夫妻离婚贷款还清怎么办

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• 问夫妻离婚房产贷款还未还清怎样办？
  

  1、属于共同财产，夫妻各自一半，您或他要，都应当按照市场价值支付另一方一半后取得产权。 2、双方都没有钱的话，在诉讼中的话，交法院委托拍卖机构对外拍卖，协议离婚的，您们自己可以交由拍卖机构对外拍卖。 3、拍卖后所得的款项优先支付给银行贷款部分，品除开支后还有剩余的部分，你们各自一半。、 4、不会强加或强制给任何一方。

• 问夫妻离婚房贷没还清怎么办？
  

  离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

• 问夫妻离婚后房贷还没还清怎么办？
  

  离婚时没有还清贷款的房子，要看具体房子的所有者是谁。1、如果夫妻双方平分房屋，剩余的还款责任也由双方共同承担；2、但一般情况下，夫妻离婚时，一方取得房产，给予另一方等额补偿。在这种情况下，通常需要办理抵押手续，剩余的还款责任由取得房地产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房应当直接作为夫妻共同财产分割，欠银行的贷款可以作为夫妻共同债务依法处理。

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