开发商所售商品房收取水电煤气开户费及初装费是否合理

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• 问开发商收取暖气安装费和天然气安装费
  

  这些在购房合同里有约定吗没约定不用支付

• 问今日在买房过程中，开发商向业主收取了600元水表初装费，3610元天然气初装费是否合法？
  

  根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

• 问开发商强制收取水电开户费应怎么办
  

  开发商强行收取水电开户费，应当向有管辖权的法院立案庭提交申诉申请。业主准备好证据，法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，他们可以带着所有的材料到法院举证辩论，发表意见。

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