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国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50...
1、如果农村土地使用证到期的,是可以办理续期的,当事人需要到政府部门续期。 2、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自...
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70年土地使用权到期后,土地归国有,地上建筑物仍归业主所有,即70年产权。若再次申请土地使用权,则应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
一、国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。 二、目前,关于住宅用地使用年限续期的
1、国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全国范围内来看,大部分住宅的土地使用权年限都是70年。 2、目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。 3、续期问题可以从三个方面来考虑: (1)不够70年的,到期后必须都续期到70年; (2)70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得使用,国家不必每次续期每次都收费;, (3)到期后经过自动续期变成性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定。
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