父母如何处理多子女的房产过户问题-法师兄

根据我国法律法规规定，父亲去世后，房屋应由子女继承。过户办理流程如下： 1. 申请办理继承房产过户手续的子女需确认自己是否具有继承权。若父母有其他合法继承人，需取得其他继承人放弃房产继承权的书面文件，并在办理过户手续前取得。若父母在世时曾立下遗嘱，则应按照遗嘱内容执行。 2. 申请办理继承房产过户手续的子女需提供被继承人的死亡证明及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需前往被继承人户籍所在地的公安局办理，而继承人证明则需前往市公安局或区公安局办理。 3. 申请办理继承房产过户手续的子女还需到公证处办理公证，并领取继承公证书。在办理公证时，应提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。 4. 取得上述证明后，申请办理继承房产过户手续的子女可携带相关资料，包括身份证件、身份证明、父母的死亡证、房产证等，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。 5. 继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需缴纳相关税费。这个税费的很多税种收取都与房屋的价格有关，因此，在办理过户手续前，还需要对房屋进行评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。评估报告需提交给房管。 6. 缴纳完税费之后，咱们就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

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一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方...

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儿童夫妇带着身份证、户籍簿、结婚证、家庭所有权证、父子关系证和父母带着身份证、户籍簿、结婚证一起去当地公证处办理家庭所有权赠与合同公证，然后...

如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

当父母其中一方过世，另一方仍在世时，处理房产产权转移通常需要先对已故一方的遗产进行明确划分。这些遗产包括与配偶共有的财产，其中一半明确归属仍在世的配偶所有，另一半作为逝者遗留下来的遗产进行等额平分，并依法进行法定继承。这一处理方法的依据是，在父母其中一方离世且另一方仍在世的情况下，确定房产权属状况是必要的。如果房屋确实是夫妇双方共有，那么就必须先行对共有的资产进行分割，即将其中一半明确地归属为仍然生存的配偶所有。这种行为并不属于财产继承范畴，而是财产分割的一种方式。对于剩下的那一半，才能被确认为死者的遗产进行等额分配并依法展开继承程序。具体的继承顺位如下所述：（1）第一顺位：合法婚姻中的配偶、子女以及父母；（2）第二顺位：同胞兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。继承行动启动之后，应依照顺序首先由第一顺位继承人进行继承，只有在第一顺位继承人无法继承的情况下，方可开始由第二顺位继承人依法继承。

子女过户房子给父母，过户费包括以下几种：1、房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；2、房产过户印花税是房款的百分之零点零五；3、房产过户交易费每平方米3元；4、房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。