房产证写的孩子名字离婚时能分割吗

大家都在问查看更多

• 问房产证写孩子名字离婚时怎么分割
  

  如果产权没有登记在孩子名下，仅登记在夫妻双方或一方的名下，那么，该房产仍然是夫妻共同财产，孩子在房产中没有产权份额。但是，毕竟孩子在房屋中有安置利益，也享有居住权，法院在分割房产时会考虑到这一情节的，因此，会影响夫妻双方在房屋中的产权份额。 如果产权登记在孩子名下，那么，分割夫妻共同财产时，孩子的产权份额应先析出、不作为夫妻共同财产处理。

• 问离婚房产分割房产证能和孩子的名字一起写吗?
  

  房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。

• 问房产证上有孩子名字，离婚能分割吗
  

  一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分

  1,842人已观看

• 0'51
  房子别人名字离婚财产如何分割

  640人已观看

• 0'49
  婚前房产证加名字离婚后怎么分割

  626人已观看

• 1'16
  买房可以写孩子名字吗

  15,769人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证写的孩子名字离婚能分割吗

  173人已浏览

• 
  房产证写的孩子名字离婚能分割吗

  642人已浏览

• 
  房产证上写孩子名字离婚是否能分割

  1,574人已浏览

• 
  孩子名下的房产离婚时能分割吗

  122人已浏览