法院分期付款有利息吗

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• 问买房分期付款一定要有利息吗？没有利息的分期付款买房有吗？
  

  解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。如买卖双方订立分期付款，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。

• 问法院分期付款的利息到期可以不承担吗
  

  依照调解协议的约定，没有约定可以协议补充。民间借贷的利息一般以双方当事人的约定为准。但是自然人之间的约定利息，不得违反国家有关限制借款利率的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

• 问法院调解中，分期付款，利息要怎么算
  

  法院调解分期付款有没有利息，按照调解协议约定，没有约定可以协商补充。私人贷款的利息一般以双方当事人的约定为基准。 但是，自然人之间的约定利息不得违反国家限制借款利率的规定。否则，超过的部分无效。

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