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1、当事人填写注销申请:通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约...
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件,房东带着房产证原件复印件,一份网签合同,到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场,本人不到场,需要有...
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购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下: 1、一手房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
现在很多工人都有这样的疑问,如何解除竞业限制?合法解除竞业限制协议有三种方式:①通过协商解除用人单位与劳动者的协商,可以解除竞业限制协议。②用人单位在竞业限制期内解除竞业限制协议时,可以解除。但劳动者有权要求用人单位支付劳动者三个月的竞业限制经济补偿。现行最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(四)第九条规定:在竞业限制期内,用人单位要求解除竞业限制协议的,人民法院应当予以支持。本条规定赋予用人单位无条件解除权,似乎只意识到竞业限制协议是为了保护用人单位的利益,是为了保护用人单位的商业秘密。③劳动者要求当事人解除劳动合同或者保密协议中约定的竞业限制和经济补偿。劳动合同解除或者终止后,由于用人单位原因,三个月内未支付经济补偿。劳动者要求解除竞业限制的,人民法院应当予以支持。现行《劳动争议案件司法解释(四)》第八条规定:当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿。劳动合同解除或者终止后,因用人单位原因三个月未支付经济补偿的,劳动者请求解除竞业限制协议的,人民法院应当予以支持。本条规定赋予劳动者解除过错的权利,即用人单位有过错时,可以解除协议。
撤销网签合同所需材料: 1、商品房买卖双方共同提交申请书 2、解除商品房买卖合同协议 3、身份证明(复印件) 4、其他证明材料 撤销网签合同的条件: 1、房屋交付之日起90日内,因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的,应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书; 2、房屋交付之日起90日内,因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的,应提交房屋换购协议,并先予办理新换购房屋的商品房预告登记; 3、房屋交付之日起90日内,因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料; 4、房屋交付之日起90日内,因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的,应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明; 5、在商品房买卖合同签订之日起30日内,权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的,应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。 6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的,应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单; 7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的,应提交相应的证明材料,经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的,方可办理。
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