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1、离婚房产分割升值部分双方可以先协商，协商不成的可以起诉； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的...
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首...
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如何计算房产的升值部分众所周知，从2000年到2009年，全国各地的房子普遍都经过了一次幅度不小的升值过程。夫妻双方不管谁购买的这住房也不例外。一般情况下，在离婚案件中计算房产的升值部分有两种基本办法。一种是夫妻二人按市面价协商并确定一个彼此都认可的价格；一种是由法院委托评估单位对案件中涉及到的房产进行评估。两种办法的最大区别就在于：前一种计算出来的价格相对模糊，不需要支付评估费；后一种计算的相对精确，需要支付一笔评估费。
如果该房屋为婚姻存续期间购买的，夫妻离婚房子升值部分为夫妻关系存续期间的共同财产，由双方当事人协商处理。无法协商的，由人民法院判决。依据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
如果已经做出分割，4年后不能要求重新。
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