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公司纳税标准:根据《企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25%。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。 第五条企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额。
税后营业额也就是税后经营净利润,税后经营净利润是指将公司不包括利息收支的营业利润扣除实付所得税税金之后的数额加上折旧及摊销等非现金支出,再减去营运资本的追加和物业厂房设备及其他资产方面的投资。 税后净营业利润是自由现金流量测算中重要的概念之一。它表示公司根据收付实现制扣减所得税之后的营业利润(息前税后利润)。 因此,税后净营业利润实际上是在不涉及资本结构的情况下公司经营所获得的税后利润,也即全部资本的税后投资收益,反映了公司资产的盈利能力。
(一)买方 1、交易手续费:建筑面积*3元平方 2、产权登记费: 个人:50元宗;每加1人增收10元; 单位:80元宗 非住宅:550元宗,每加1人增收10元 3、交易契税: (1)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅:地税局评估价*1% (2)购买家庭唯一住房,单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下:地税局评估价* 1.5% (以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明) (3)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3% (4)非家庭唯一普通住房:地税局评估价*3% (5)赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3% 4、交易印花税: 个人住宅:免征 非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05% 5、抵押登记费: 抵押权人是个人住宅:50元/宗 单位住宅:80元/宗 非住宅:550元/宗 6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元 (二)卖方 1、交易手续费:建筑面积*3元/平方 2、交易印花税: 个人住宅:免征 非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05% 3、土地出让金: 房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1% 商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询) 单位:地段基准价*房屋面积 4、个人所得税: 免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。 未满5年征收:地税局估价*1%或差额*20%(有发票) 5、营业税:免征: 6、土地增值税: 免征:个人住宅 非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式
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