买卖房子过户怎么交税

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• 问购买房子过户怎么交税
  

  1、5年内房屋过户，卖方必须缴纳个人所得税，营业税5、5％满5年大于144年Ｍ2的收差额营业税。2、第一次转让的契税小于等于等于144Ｍ2是2％大于144Ｍ2是4％契税（财政部门收取）。3、6元／平方米手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5计算‰收入（评估事务所收入）。公证费证费最高300元。

• 问买卖房产过户税费怎样交
  

  1、契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5％。 2、营业税：需缴纳 5.55％，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。 3、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20％，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。 4、交易手续费：5元／平方米。 5、工本费：80元。 6、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。

• 问买卖房子过户需要交哪些税费
  

  一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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