买卖二手房一定要小心房主的哪些猫腻

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• 问买买二手房合同猫腻有哪些
  

  你看好了一套房，有意向买，想让中介帮你和卖家谈，那中介可能就要你给诚意金，几千上万的都可能，如果谈不拢价格，你又没有约定好，诚意金是不会退的。其实中介收取诚意金是违规了的，但是这又算是个潜规则，因此给的时候要签订协议，约定好事项，如果顺利，诚意金就会成为房款的一部分。中介拿到首付款，拖一小段时间再以莫名其妙的理由说卖家要解除合同，然后把首付款退还给你。相当于你免费借钱给中介，然后他可以拿钱做其他的事，还有可能一直给你拖起，浪费了你的时间和精力！拿到钱跑路，就算抓回来了也可能拿不到钱了，痛苦至极。这种情况比较少见，选择较大的正规中介机构能够很大程度避免。由于中介收取的中介费和总房款挂钩，交易中途当地房价若是上涨，中介可能会怂恿卖家违约，双方签合同的时候如果没有约定的很清楚，受伤的还是自己。

• 问买卖二手房要小心房主的什么猫,法律是如何规定的
  

  买卖二手房要小心房主玩以下猫腻：房屋手续可能不齐全；有些二手房在转让时，还在被别人租赁；房产如为夫妻共同财产或有其他共有人，而未征得其他人同意。

• 问购房者要注意哪些买房猫腻
  

  一、小小沙盘暗藏玄机：一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。 二、样板间里“做手脚”：样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。 三、开盘请“托儿”帮忙：开发商招聘“房托”烘托人气，制造开盘热销的假象。 四、建筑面积暗藏猫腻：在售楼处的户型图上，一般往往只写建筑面积，而不写套内面积。 五、购房合同十面埋伏：首先要看开发商是否具备“五证”，其次是要使用规范的合同文本。 六、延期交房赔偿措施：在购房初期，置业顾问会告诉你何时交房，但不会告诉你开发商延期交房的赔偿措施。

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