拒绝物业怎么办？

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• 问物业涨价应该找物业拒绝吗
  

  可以要求出具涨价的依据。如果没有依据的，可以就涨价部分不予支付。

• 问买方拒绝货物要怎么办
  

  根据法理精神及《中华人民共和国民事诉讼法》（下文简称《民事诉讼法》）、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》（下文简称《民诉意见》）、《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地问题的规定》（以下简称《购销合同履行地规定》）等相关法律、法规，结合司法实践，笔者认为可以按照以下顺序来确定买卖合同纠纷案件的管辖。一、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。二、若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。（一）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；（二）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行： 1.合同未实际履行的，根据《民诉意见》第18条及《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖； 2.合同实际履行的，根据《民诉意见》第19条及《购销合同履行地规定》第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。

• 问有什么办法可以拒绝交物业费
  

  下列情况可以拒绝支付物业费： 一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 四、物业公司未与业主签订合同。 5、物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准。 6、物业公司无物价管理部门审批文件原件。 7、物业公司擅自扩大收费范围，提高收费标准。 八、物业公司未经业主许可自行增加收费项目小区物业服务不佳。

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