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五险是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称,即社会保险,因包括五种保险,简称为“五险”,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。 1、养老保险是为了老有所养,劳动者到了法定退休年龄可以领取退休金; 2、医疗保险是职工生病作为医疗报销用的; 3、失业保险是职工失业后,领取生活费的; 4、生育保险是职工生育作为生育报销和有关待遇的; 5、工伤保险是职工发生工伤,支付医疗费用或者赔偿有关工伤待遇的。
五证二书是指国有土地使用权证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、商社预售许可证或商社销售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
购房者在购房时,应要求房地产开发商和销售商提供完整的五证和二书,这是法律对销售者的基本要求。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,表明所购房屋属于合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围是本项目可以销售的房地产,购房者必须看清购买楼层是否在预售范围内。两本书可以作为商品房买卖合同的补充协议,是房地产开发企业在商品房交付使用时向买受人提供的对商品房质量负责的法律文件和保证文件。
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