购房合同贷款无法下来的原因有哪些

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• 问下沙限购限贷合同无法履行的原因
  

  1、购房者可以以限购、限贷政策出台，导致合同无法履行为由，要求解除合同。 2、因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。 3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。r本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

• 问购房合同还未办下来贷款有哪些法律效力
  

  关于贷款不能办理下来，购房人最好在签订购房合同的时候就明确相关条款，出现问题可以以合同为依据进行申辩，如果贷款审批没有通过，买卖双方和协商如何支付尾款，协商未果的按照合同确定相应违约责任。

• 问借款合同无效的原因有哪些
  

  常见的借款合同无效的情形有以下几种： 1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的。 2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的。 3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。 4、订立合同时，当事人一方或双方不具有相应的民事行为能力。 5、双方在订立合同时意思表示不真实，存在欺诈、胁迫等情形。 6、合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗。

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