无签订人是否是有效的合同

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• 问无处分权人签订的合同是否有效
  

  有效，无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。 《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

• 问无权处分人签订的合同是否有效?
  

  无权处分人签订的合同，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 同时，我国法律规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

• 问签订的合同有涂改是否是无效合同
  

  作为一个完备的合同，应当内容真实，表述完整、约定明确、页面规整、记载无错。合同中的内容一般是不允许有涂改迹痕的，有涂改变痕的合同，须经合同当事人确认其是合同意合行为，否则经涂改的合同会认定为无效或部分无效。在合同操作务实中，对于格式化合同或机打印合同一般不允许有涂改现象，有涂改处必须有合同当事人的确认程序与方式。但也有一些有手合同，往往会存在涂改现象。这要区别对待：如单方对合同进行涂改，以改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容；合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同（或补允合同）或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印或签字)，若没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印或签字)合同效力受限，或者成为无效合同。

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