查询或记录房屋备案或网签状态-法师兄

法院不能查封你的房子，但可以查封那家公司，然后对其现有资产进行拍卖，拍卖所得用于归还债务。对于烂尾的住宅项目，通常在拍卖后会有新的购买者继续承建。关于网签和备案的区别，网签是一个房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。虽然网签和备案的目的是为了杜绝一房多卖的现象，但网签是不具有备案的法律效力的。为了实现备案的法律效力，购房者还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。在办理备案的具体流程中，购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同递交到房管局进行备案，这个过程一般需要三十天时间。如果购房者为按揭购房，还需将所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，这个过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

答

一、如何查询房屋的查封登记房屋所有权证即《房屋所有权证》，是我国依法保护房屋所有权的合法凭证。我国实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使...

答

查询劳动合同是否解除有两个途径：首先，您可以前往原单位的人事部门查询，一般在办理离职手续后，单位会出具劳动合同解除证明，您需要留存一份，员...

网签合同备案后能在所属房产下查到，但是不一定能在网上的公示系统查到。为例，市于2015年4月1日起正式实行新建商品（期房和现房）房网上签约，只要购房人与开发商签订网上《商品房（预）销售合同》电子文本，合同上传成功并打印，该房源就被锁定，不能再次出售，有效的规避了“一房二卖”现象。 2016年12月30日前市房产局将启动新建商品房楼盘信息公示系统，可在房产网上查询每一栋楼盘的状态（可售、不可售、查封、抵押等），同时对已网签过的商品房实行网上查询，通过输入合同编号、本人身份证号、预留手机号进行查询自己住房是否备案等情况。

买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。