我爸爸把房产证过户给我，应该如何进行过户手续？-法师兄

根据我国法律法规规定,继承房产过户必须经过公证处公证后,房产部门才能予以办理过户登记。当事人可以亲自到公证机构申请公证,也可以委托他人代为办理,同时需要提交一系列证明材料。这些证明材料包括:1. 继承人的身份证件,如身份证、户口簿;2. 如果委托他人代办,需要提交经当地公证机构公证的委托书;3. 如果监护人代办,需要提供监护人、被监护人身份证明及有权监护的证明;4. 被继承人死亡证明和所有法定继承人的生存与死亡证明,涉及代位继承或者转继承的,也需要提供相应证明;5. 房屋所有权证;6. 放弃继承需要在公证员面前签署放弃继承声明书。如果不在当地,需要提交经当地公证机构公证的放弃继承声明书。此外,如果母亲将其个人拥有的房产产权赠与给儿子,还需要进行赠与公证。上述第6项放弃继承的人员包括母亲、父亲的其他子女和爷爷,他需要在公证员面前签署放弃继承声明书。不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,因此办理案件时尽量选择专业的律师,以维护自己的合法权益。

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首先你要看房屋属于你爸的个人财产，还是属于你父母的共同财产。如果房屋确属夫妻共同财产的话，你爸对房屋赠与，侵犯了你妈妈的权益，他对房屋属于...

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这个问题真是复杂，容我慢慢道来。首先，由于该房屋03年之前属于你爸妈二人的共同财产，其二人各占50%的份额。如果你妈生前没有遗嘱处分自己的房...

根据《契税条例》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。其中，转移土地、房屋权属是包括屋赠与的，所以房屋赠与和房屋继承不同，是要交纳契税的。另外，根据财税（2009）78号文，只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的：根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证，当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证，因为赠与是个单务的法律行为，不需要得到被赠与人的同意就可成立。赠与的公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。因为需要征收契税，房地产中心要求受赠人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用差额定率累进来计费。

作为律师，我想奉劝你一句，你无孝心，小心因为你老婆一句话导致你和你爸爸人财两空。你不想想，家里的房子是你爸爸的，而不是你们的夫妻靠勤劳购买，你老婆为啥要抱怨你们没房子？如果你爸爸把房子过户给你，你和你老婆离婚，你爸爸还有吗？你还有多少？本律师支持你爸爸不把房子过户给你。而且，从法律上来说，房子登记是你爸爸的，他有权怎么处分，没有他的同意，任何人都无权强迫他过户。你要想有孝心，爱你老婆、爱你爸爸，你就不要动这个歪脑筋了，好好孝敬你爸爸，相信在他百年以后，一切都是你的。

根据法律，有的财产本来就是对方应得的。但是此外，如果你父亲另有遗嘱或处置，他可以得到的就少些，比如，动迁前不让女方户口进入，或者动迁时候，不多给女方产权等等。关键还是你父亲的意愿如何？如果他愿意，可以早签署遗嘱、合同或者采用其他方式，遗嘱的风险在于将来可以写新的遗嘱，老的就失效了。直接赠与也存在障碍，乡下的房子不能过户给你的，除非发生继承。办法还是有的，但还要结合你的具体情况想办法。另外，你父亲是离婚还是丧偶，如果你母不在，似乎存在现有房屋有你母亲的份额的可能。