什么情况下，拆迁补偿的协议是无效-法师兄

拆迁补偿协议里明确指出被拆迁人和拆迁人补偿安置的权益关系而定制的协议，其中包含了补偿方法、补偿金额和支付时间，安置房的地点、面积、搬迁补助、安置补助、搬迁期限等相关约定，依据我国《合同法》、《民法通则》的有关规定，补偿协议是否有效主要分为以下情况： 1、拆迁方和不是房屋所有权拥有人或权利人所签订的拆迁补偿协议无效。 2、没有相关拆迁能力或主体资格的拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿协议视为无效 3、相关代理人没有代理权限或者超出代理权限未或得被拆迁人认可所签订的拆迁补偿协议无效。 4、拆迁补偿协议里的相关内容不符合相关法律法规的视为无效 5、以威胁、强迫、欺骗等手段，损害人民公共利益和国家利益签订的拆迁补偿协议无效。 6、对没有相关民事行为能力的人签订的拆迁补偿协议无效，被拆迁人没有相关民事能力的与拆迁人签订的拆迁补偿协议应得到其代理人、监护人的认可，否可视为无效。对于以上指出的不合理条款被视为无效情况外，其它根据法律制定的拆迁补偿协议是受法律保护。拆迁补偿协议的无效指的是不符合相关法律，拆迁方和被拆迁人签订的协议，经法律确定后，签订协议即日起就是没有任何法律保护，这种所谓的协议都会对另一方造成潜在不利，甚至造成损失

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

答

１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议...

答

１、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。２、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。３、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。４、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。５、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。６、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。

1、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效;拆迁人与其他不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议为无效。 2、被拆迁人是无民事行为能力人，或者被拆迁人是限制行为能力人，其与拆迁人对方所订立的拆迁协议为无效。 3、代理人超越代理权限或者无代理权限所签订的拆迁协议无效。 4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。