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集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
农村村民建造房屋土地使用权的年限为70年。住宅用地所属土地的土地使用产权期限为70年。到期后,土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期,土地使用权可以再次申请。
我国农村房子的土地使用权年限是:70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。
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