我俩小区第一届业委会任期己满，第二届业委会要怎样申请更换，第一届业委会公章?-法师兄

1、根据法律限定符合业主委员会成立要求即可申请成立业主委员会，成立事宜可委托进行全程解决。具体如下：第一步：业主联名向区政府或街道办事处提交书面申请星瀚可代为拟定《小区业主委员会成立申请书》，然后由全体业主对申请书进行盖章确认，再由星瀚陪同业主代表向区政府或街道办提交申请第二步：星瀚联系沟通房地部门就申请书赶紧出具书面回复意见第三步：星瀚协助重组业主大会筹备组乡、镇人民政府或者街道办事处应当在接到建设单位书面报告或者业主书面要求后的六十日内，星瀚及业主代表联系区、县房屋行政管理部门重组业主大会筹备组。第四步：星瀚协助筹备组组织筹备工作星瀚代为草拟管理规约、业主大会议事规则；星瀚协助确定首次业主大会会议表决规则；制定业主委员会人员候选人产生办法，确定业主委员会人员候选人名单；最后星瀚协助制定业主委员会选举办法。第五步：星瀚组织召开首次业主大会首次业主大会需要表决通过小区管理规约、会议议事规则、会议议事方式；确定业主大会会议表决规则、表决流程；设立业主小组，以及选举业主委员会，对人员组成、任期、罢免和补选等事项作出商定。第六步：星瀚代理解决申请备案自选举产生之日起三十日内，持下列文件向乡、镇人民政府或者街道办事处备案：业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、管理规约、业主委员会人员的名单和基本情况。 2、我所主要领域为房屋物业领域，具有成立业主委员会实务经验，业主可致电询问或携带相关手续至我所询问。B星瀚张燕

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业主委员会任期届满三个月前，应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，业主...

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业主委员会任期届满六十日前，应当召开业主大会会议进行换届选举。未按期召开的，由物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府督促限期召开，逾期仍不召...

业主委员会任期届满前二个月内，应当召开业主大会进行换届选举。业主委员会任期届满未换届的，县（市、区）人民政府房地产行政主管部门应当会同城市街道办事处或者乡（镇）人民政府在该物业管理区域内组织成立业主委员会换届筹备组。换届筹备组由业主代表、业主委员会代表、居民委员会（社区居民委员会）代表组成。换届筹备组应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公布其成员名单，并自成立之日起三十日内组织业主召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。原业主委员会应当在任期届满十日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。

在《物业管理条例》没有提出关于业主委员会的任期问题．在建设部131号文件《业主大会规程》中提了一下，也没有明确说明任期问题。131号文件提出任期由业主大会依法做出约定。因此，一般来说在成立业主委员会时要确定任期。部分地方制定出了地方性的《指导性规则》比如深圳的《业主大会和业主委员会指导规则》就明确提出了业主委员会的任期为3年。但这仅仅是一个指导性规则，不具有法律效力，只提业主委员会任期届满2个月前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员指导其换届工作。在任期中，经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要撤换业主委员会委员的，应当由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

业主委员会每届任期为三年至五年。业主委员会任期届满二个月前，应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选。业主大会会议选举产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当自任期届满之日起十日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主所有的财物移交新一届业主委员会。