夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗

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• 问夫妻离婚房子能过户到孩子名下吗
  

  1、夫妻离婚房子可以落在孩子名下。 2、公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给孩子的。 3、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻双方离婚怎样把房子过户到孩子名下
  

  住房的产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。 该住房夫妻离婚时是否可过户给子女，先看住房产权属于谁。 如果住房登记人是孩子爷爷奶奶，那么小夫妻离婚，无权处置该住房。 如果房产的权益是小夫妻所有，或男方当事人个人所有，男方，或小夫妻可以离婚时把住房过户给未成年子女。 需要孩子出生证明，由孩子父母代替签字过户。

• 问夫妻离婚想把房子过户到孩子名下，还需要交过户费吗
  

  过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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