二手房没有办理按揭要如何过户,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问二手房按揭如何办理过户
  

  二手房按揭这样过户： 1、首先，应事先通知按揭银行。 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。 3、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。 《城市房地产转让管理规定》第七条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条

• 问按揭二手房过户手续要如何办理？
  

  二手房过户是根据指导价收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、本、、、土地使用证或原件及复印件到房管局签订，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

• 问请问二手房没有按揭如何办过户?
  

  依据《民法典》的规定，二手房没有办理按揭，如果是全款购买的，购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  如何办理二手房按揭

  1,864人已观看

• 1'25
  离婚时按揭房如何过户

  566人已观看

• 0'57
  买房办按揭需要什么手续

  1,767人已观看

• 1'19
  二手房按揭贷款需要什么流程

  2,261人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没有办理按揭要如何过户

  126人已浏览

• 
  没有按揭如何办理二手房过户

  246人已浏览

• 
  二手房没有办理按揭怎么过户

  125人已浏览

• 
  二手房没办理按揭怎么过户

  156人已浏览