请问一下父母把房子过户给子女的方式有什么

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• 问父母以买卖过户方式过户给子女
  

  房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

• 问婚后父母把房子过户给夫妻一方
  

  请问是婚后，父母将财产过户给夫妻一方吗？ 这个要根据父母是否是单方赠与来判断财产归属。 如果有双方协议或者公证，帮助证明父母是赠与夫妻中的一人，那么可以视为个人财产。 琬琳家事律师团是专注解决家庭法律纠纷的金牌律师团队，相信能给你一个良好的建议。

• 问男方父母把房子过户给男方, 对女方有利吗
  

  你所述情况，如果男女在结婚后，男方父母将自己的房产过户给男方，如果没有特别约定，那就是赠与男女双方的，如果有特别说明或约定，则按特别说明或约定执行。如果男女在结婚前，男方父母将自己的房产过户给男方，如果没有特别约定或说明，则为男方婚前个人财产。依上述规定看，你可以财产约定为结婚登记的前提条件，会对女方更为有利。

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