写字楼租赁合同的交接条款有哪些？？？

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• 问写字楼租赁合同中的租金条款有哪些
  

  1、明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。 2、明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。 3、明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

• 问写字楼租赁合同有哪些要点
  

  写字楼租赁合同的租金条款与装修条款需注意的细节 租金条款 ①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式 ②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。 ③明确约定写字楼租赁合同租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。 相关常规费用条款 租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。 妥善保管责任条款 写字楼租赁合同承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁等情况应承担赔偿责任。 装修条款 ①明确约定装修条款，经过写字楼租赁合同出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋的内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。 转租条款 ①作为写字楼租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将写字楼转租给第三人。 ②写字楼租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租方可以解除写字楼租赁合同。

• 问写字楼租赁合同
  

  写字楼的租赁合同在签约时要注意以下几点： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明，出租许可证明，出租方的和法人或法人授权证明。 2、租金、、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，注意要在合同中明确约定出租人能够提供相关材料供承租人办理营业。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式。

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