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1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;...
1.保证 保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定,当债务人不...
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(1) 担保:是指第三人(担保人)与债权人(担保人)约定,债务人不履行债务时,第三人按照约定履行债务或承担责任的担保方式。 (2) 抵押、质押:是指合同一方或第三方以其特定财产向对方保证履行合同义务的保证方式。 定金:是指为了保证合同的履行,向对方支付一定货币的保证方式。支付定金的一方不履行合同时,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,应当双倍返还定金。 留置:是指合同一方当事人因对方不履行合同义务经占有的对方财产进行的扣留保证方式。 当扣留期限届满,对方仍不履行合同义务时,留置人有权依法出售扣留财产,并优先从价格中清偿。
贷款担保的几种方式是:1、房屋抵押担保这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他人名下的房产作为抵押物,向银行贷款,这种贷款的受理通过率较高,且额度也比较高,但是当贷款人无力还贷之后,抵押房产就会成为银行产物,银行有权利对其进行拍卖,赔偿贷款人的欠款。2、自然人担保自然人担保指债务人以外的第三人(自然人)为债务人履行债务的一种担保方式。若是选择自然人担保的话,那么借款人是需要向银行提供个人资质较好的担保人的话,否则银行是不会认可担保符合条件的。3、质押担保如果借款人手上有债券、存单、股票等,也可用其作质押,申请质押贷款,不过贷款额度要根据质押物的实际价格来确定。4、最后,银行个人贷款担保所要求的质押物或担保人都需要符合一定条件才可以申请,如质押物需要有相当的市场价值,而担保人则需要有一定的信用或社会地位,只有符合条件的银行才会给予审批。
1.保证 保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所伯的一种担保。是典型的人保、典型的约定担保。是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 2.抵押 债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。 3.质押(质权) 质权是担保的一种方式,指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。 4.留置 留置指合同的一方当事人由于对方不履行合同义务,对已经占有的对方财产采取的扣留处置的一种保证方式。 5.定金 定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。
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