对消费者购房被法院查封-法师兄

司法查封是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。司法查封则是以司法机关为主体进行的查封活动。关于查封的相关规定： 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记; 2、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况; 3、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列; 4、查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封; 5、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效;部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封; 6、分割查封的，人民法院应当在协助执行通知书中明确查封土地的具体位置; 7、人民法院对土地使用权的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，特殊情况，应当经高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年; 8、查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭; 9、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记; 10、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记; 11、国土资源部门已经受理被执行人转让土地使用权的过户申请，尚未核准登记的，可以查封，已核准登记的，不得进行查封。

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购房消费者所购买的房屋在另案中被人民法院依法保全查封，购房消费者对该房屋上的权利必然会因此而受影响。如果购房消费者对人民法院的司法查封提出异...

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针对法院有权查封购房者的房吗这个问题，是可以的，房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，...

开发商存在严重的违约行为，涉嫌合同诈骗，由于房子已经被法院查封，随时可能被拍卖，您需要及时提起诉讼主张房子的所有权或主张债权，要求法院在拍卖房屋时您享有优先的债权，同时如果开发商有其他资产，可以根据对方违约要求法院判决合同无效，对方退还您的全部购房款，支付违约金并赔偿您的全部损失。当时的合同是如何规定的？如果方便的话可以发给我，我帮助您审核一下合同的法律效力，协助您主张权利挽回损失。

房产被法院查封，如果是因为没有及时偿还债务而被法院查封，那么可以及时联系债权人，偿还债务。然后到人民法院申请解除查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

因城市发展建设的需要，我市大量房屋被拆迁，随之而来的拆迁房买卖现象在温州房产交易市场上普遍出现。然而，由于拆迁安置房尚未建成交付，往往不能使拆迁户及时领取产权证，而致买受人也相应无法及时办理产权过户登记手续，从而引发诸多风险和纠纷。本案廖某购买拆迁安置房不久，却因该房出卖人负债，而连累其购买的安置房被债权人申请法院查封执行。笔者作为廖某的代理人，通过记叙本案的成功代理过程，以期对今后类似案件的出现具有指导和借鉴意义。这就是购买安置房被法院查封的处理结果。