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(一)买卖合同不规范纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议,有时并未签订书面的买卖合同,如果没有签署买卖合同,或者合同有瑕疵,很容易对合同...
一、任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 二、土地使用权可以依法转让。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转...
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宅基地转让条件是什么(1)转让人拥有两处以上的农村住宅(包括宅基地)(2)同一集体经济组织内部成员转让(3)受让人没有住宅和宅基地,符合宅基地使用权分配条件(4)转让行为征得集体组织的同意(5)宅基地使用权不得单独转让,土地不得与住宅一起转让。宅基地所有权属于集体,只有使用权由农民个人享有,农民在宅基地买卖自营住宅,宅基地使用权也随着转移,此时宅基地转让有效,只有农民转让,出售宅基地住宅和宅基地使用权后,不能另行申请宅基地。
办理房产更名所涉及到的资料有: 房地产转移登记申请表; 申请人身份证明; 房地产权利证书; 有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 非法人企业、组织的房地产
依据宅基地管理办法,有以下规定: 1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。如果需要满足上述条件,才能完成转让。
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