期房可以被强制执行吗

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• 问在被强制执行前可以出售房产吗？
  

  一、你接到判决书后，没有列入失信系统，有二种可能，r1、若你与另一债务人和担保人同在一判决书，没有将你列入失信系统，有可能是债权人没有申请对你执行。r2、若你与你另一债务人和担保人不是在同一判决书中，你刚接到判决书，有可能是你的判决书，还没生效或债权人还没有向法院申请执行。r二、若你属第二种情况，就应注意：r1、法院允许正常交易行为，但是为了规避执行，而进行非正常交易，法院将以你拒不执行判决进行法律制裁。r2、法院要求你申报财产时，你要将重要财产状况向法院申报，以提供法院分析，你的履行判决能力。若故意隐瞒，法院将会追究你的法律责任。

• 问强制执行人可以被判刑吗
  

  因为欠钱经法院判决后进入强制执行，但是自己没有钱还，会不会被判刑呢？强制执行的法律概念是怎样的呢？强制执行的执行主体是谁？强制执行会在什么条件下执行呢？ 法院强制执行时，如果被执行人确实没有履行能力，可以向法院提出说明并提交相关证据，这种情况下，法院不会拘留，更不会被追究刑事责任。 但是，这里的“确实没有能力”，是指完全没有能力履行。如果有部分履行能力，也应当部分履行、分期履行。否则，法院可以采取拘留的司法强制措施。例如：本来欠款1000元，现在收入只有500元，生活费需要400元，那么，剩余的100元是要用来履行法院判决确定的义务，否则，即为有能力履行，而拒不履行。如果确实是属于无能力偿还债务的，一般不会被判刑。但是，如果有履行能力而拒不履行，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪，是要被判刑的。 也就是说，不会应为没有钱执行而被判刑。 《中华人民共和国刑法》第三条 【罪刑法定】法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。

• 问继承权可以强制执行吗，遗产可以强制执行吗
  

  唯一住房，可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”因此，已经设立抵押权的房屋，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。且根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： (一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的 (二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的 (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”据此，即便是没有设定抵押权的房屋，若被执行人存在上述几种情况，法院依然可以强制执行其唯一住房。

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