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房产抵押合同公证办理申办条件1、申请人与申请的事项有利害关系;2、申请人之间对申请公证的事项无争议;3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;...
如果是在银行分期的，肯定是需要办理抵押登记的。...
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据您前半段所描述，你朋友应该是作为你的代理人去办理抵押贷款的，您是否有出具过相关的授权的？如果有手续的，那就不是诈骗。如果没有相关授权，他贷款怎么能办出来，那么是非法抵押的，那你可以要求公安机关作为赃物追回你的车；如果手续合法，只是之后他是卷跑了你的40万，你可以告他侵占罪，同时提起民事诉讼要求他归还这些钱；但是具体细节不是很清楚，现在也不能判断。
根据法律规定，房屋的抵押必须办理抵押登记，未经登记的，抵押权不成立，所以，你现在必须查明该房屋上是否办理了抵押登记，如果已经登记，则在你儿子无法还款时，抵押权人可通过变卖、拍卖，以获得款项偿还贷款 另外，你儿子未经你同意即将房屋抵押，你可以主张抵押合同无效，要求解除抵押登记，总之，房屋抵押担保所涉及的法律较为复杂，为保证法律咨询的严谨性，建议持有关材料当面咨询律师，以制定切实可行的应对措施 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
以自己的不动产抵押贷款，到期无法还款的情况下，银行是可以起诉到法院，要求你偿还的。不管这笔钱是你自己用还是借给亲戚用，这是你与亲戚之间的另一码事。现在你是银行的债务人，而不是你亲戚。假如当初是以你亲戚的名义贷款，你只是担保人，那法院会起诉你亲戚，在他无法还款的情况下，才可以拍卖你的房子。你可以另行起诉你亲戚，要求偿还借款给您。如果对方也有不动产或者存款，那可以还你部分。
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