如何认定村民一户一宅权属问题

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• 问村民一户一宅问题
  

  原则上，村民一户的认定是基于公安部门管理的户籍。假如户口本上登记的是一家人，那么户口本上登记的家庭就是一户，一户只能申请一个宅基地。但有下列情形的，可以作为特殊村民独立对待：一是已婚且分居的；二、未婚但年满20周岁且已单独居住的；三、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；四、通过司法裁决依法取得的，可以按照司法文书登记。因婚姻关系住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择其中一方拥有宅基地，申请确认登记。实践中经常出现一户多宅的情况。针对一户多宅的问题，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权登记必须坚持一户一宅，除一户一宅外占用的宅基地不予登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

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  原则上，村民一户的认定是基于公安部门管理的户籍。假如户口本上登记的是一家人，那么户口本上登记的家庭就是一户，一户只能申请一个宅基地。但有下列情形的，可以作为特殊村民独立对待：一是已婚且分居的；二、未婚但年满20周岁且已单独居住的；三、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；四、通过司法裁决依法取得的，可以按照司法文书登记。因婚姻关系住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择其中一方拥有宅基地，申请确认登记。实践中经常出现一户多宅的情况。针对一户多宅的问题，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权登记必须坚持一户一宅，除一户一宅外占用的宅基地不予登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

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  原则上，村民一户的认定是基于公安部门管理的户籍。假如户口本上登记的是一家人，那么户口本上登记的家庭就是一户，一户只能申请一个宅基地。但有下列情形的，可以作为特殊村民独立对待：一是已婚且分居的；二、未婚但年满20周岁且已单独居住的；三、依法继承宅基地上房屋所有权的未成年人；四、通过司法裁决依法取得的，可以按照司法文书登记。因婚姻关系住在外村，但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择其中一方拥有宅基地，申请确认登记。实践中经常出现一户多宅的情况。针对一户多宅的问题，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地使用权登记必须坚持一户一宅，除一户一宅外占用的宅基地不予登记。对多占的宅基地按照《土地管理法》有关规定按非法占用土地处理。

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