买房首付交了银行流水不够怎样办-法师兄

办法一：一次性存入一定数额资金虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月的收入；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。办法二：用公积金缴存证明代替银行流水如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。办法三：用夫妻两个人的流水贷款对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。办法四：提高首付比例如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

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办法一：一次性存入一定数额资金虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具...

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第一种方法：一次性存入一定数额的资金虽然由于工作原因，银行卡流水中只有不到6个月显示工资字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力的。具体来说，一是让单位帮忙办理收入证明，证明月收入是房贷月供的两倍以上；二是通过一次性将一定数额的资金存入工资卡，如10万或20万，补充证明自己的还款能力。第二种方法：用公积金缴存证明代替银行流水如果公积金、个税、社保不断，部分银行也会同意用个人纳税证明、公积金缴存证明、个人社保证明代替银行流水。但个人纳税证明，社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月在同一固定时间缴纳。这证明借款人有稳定、固定的收入，同时并非所有银行都能这样做，具体还是要多咨询几家银行。方法三：提供有效的担保证明。一些银行允许借款人提供有效的担保证明。另外，如果单位出具的收入证明能够证明其整体还款能力符合要求，也会放贷。例如有些人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房子，即使工资流水不够，也可以以此为由出具担保证明。但由于各银行的政策不同，并不适用于所有银行，购房者可以多打听一下再决定。方法四：对于已婚人士，如果一方流水不符合要求，可以提供夫妻流水，只要夫妻共同流水符合要求，也可以申请贷款。例如一个购房者每月打卡工资1万元，申请房贷每月还6000元，根据银行的要求，每月的收入比每月房贷的两倍以上。如今只要购房者配偶的工资也在2000元以上，两人共同流水超过12000元，贷款的可能性就大得多。方法五：没有办法提高首付比例。如果流水不符合要求，贷款不到相应金额，无法提供其他证明，只能提高首付比例，将贷款金额降低到自己的还款能力范围。

买房首付不够，有以下几种方法可以解决： 1、将个人持有的有价证券变现。在平时购买的基金、股票、纸黄金等理财产品变现，虽然可能会损失一部分钱。 2、合理申请信用贷款。个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。 3、转卖贵重物品。家中有旧车、旧房或其他贵重物品的比如名表的，可以考虑转卖。 4、申请“工薪贷款”对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 5、通过保单贷款。如果购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，具体的要咨询保险公司。

一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。