如何对项目进行贷款？-法师兄

项目贷款如何做，首先贷款应具备以下条件： 1.在银行开立基本存款帐户或一般存款帐户。实行贷款证管理的地区，须持有人民银行颁发的贷款证；申请外汇项目贷款，须持有进口证明或登记文件。 2.项目符合国家产业政策、信贷政策和我行贷款投向。 3.项目具有国家规定比例的资本金。 4.需要政府有关部门审批的项目，须持有批准文件。 5.借款人信用状况好，偿债能力强，管理制度完善，对外权益性投资比例符合国家有关规定。 6.能够提供合法有效的担保。除上述条件外，根据《贷款通则》，贷款对象应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人还应具备以下基本条件： 1.恪守信用，有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿； 2.除自然人外，应当经工商行政管理机关（主管机关）办理年检手续； 3.已经开立基本账户或一般存款账户； 4.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不超过净资产的50%； 5.资产负债率符合贷款人的要求； 6.申请中长期贷款的、新建项目的企业法人所有者权益与所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。有下列情形之一者，工商银行不对其发放贷款： 1.不具备贷款主体资格和基本条件； 2.生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目； 3.违反国家外汇管理规定； 4.建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件； 5.生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可； 6.在实行承包、租赁、联营、合并（兼并）、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保； 7.有其他严重违法经营行为。

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项目融资的方式包括发行新股发行公司债券；以及向自然人、法人或非法人组织借款。只要以上方式依法融资，目的和程序正当，就受法律保护。...

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首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前...

1、向银行提出贷款申请，提交申贷资料（包括房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件）；2、银行方上门评估房屋等财产价值；3、银行审批，如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步。

1.分段发放高额贷款，防止挪用贷款新规的发布，矛头直指贷款风险。防止信贷资金被违规挪用，被视为贷款新规的核心。新规的实施，将“实贷实存”转变为“实贷实付”。 2.借款人作出承诺方可贷款借贷双方在法律上地位平等，但银行要管住借款人只有通过协议承诺的方式。如果借款人的承诺不能兑现，就要承担责任，同样如果借款人承诺的内容有假，构成欺诈，也要承担责任。这样就能令借款人不敢造假，不愿造假。