老公过世只有我一人的房子我该怎么办？-法师兄

首先要看此房产是在你和老公结婚之前购买的还是结婚之后购买的，前者属于婚前财产，后者属于共同财产。目前的产权证只有你老公自己的名字，可能属于婚前财产。基于这种情况，建议持房产证，结婚证，爱人死亡证明以及你的身份证到当地房产管理局咨询具体操作程序。详情可电联。

答

如果你老公未留有遗嘱的，那么你公公与你及孩子均有权利共同继承该房屋，但是该房屋中有一半的份额应当属于你的财产，另一半份额由你老公的法定继承人...

答

你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，按照法定继承来，你们是婚前买的还是婚后买的，有没有...

根据漯河地区的政策及两年来的办案经验，首先家具店法人是你丈夫，原则上购房以你丈夫的名义贷款，如果你可以证明该家具店是由你夫妻二人经营或者你有收入证明，也可以以你的名义贷款买房。其次，以你丈夫的名义贷款，可以在购房合同上写你们两个的名字，或者在房产证办出来之后写上你俩的名字，也可以本来有他一个人的名字在缴税的情况下加上你的名字。最后，如果你丈夫过世，他的前妻没有收回房子的权利，因为该房是在婚姻关系解除以后购买的。如果牵涉到继承，你作为配偶也是第一继承人。你丈夫前妻如果有孩子的话孩子也有继承的权利。

协议离婚，协议不成可起诉离婚。你爸妈的房子、土地如果产权证写你父母的名字，应该还是会认定是你父母的财产，你老公无权分得。至于小孩，三周岁以内的小孩子通常是判给女方。特别你说你老公基本不管小孩的。还有一点就是：小孩和祖父母的关系（本案中，小孩由你妈妈在带）也是判决小孩抚养权的一个重要考虑因素。如仍有不清，

该如何办理房屋产权过户，一、该如何办理房屋产权过户 (一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 (二)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 (三)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (四)材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。