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不能买卖。农村土地属集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是，土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转...
可以确权，具体办理的是农村宅基地所有权确权证，程序可以参照如下提供资料，向当地的镇政府国土资源管理部门申请： 1.土地登记申请书； 2.申请...
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农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 二、申请条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 通过以上可以看出，如果想在郊区买地并且盖房子卖掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保护。
根据《土地管理法》第七十六条规定，可以并处罚款；构成犯罪的，不能使用住房公积金贷款在集体土地上盖房的，多占的土地以非法占用土地论处，对符合土地利用总体规划的；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，恢复土地原状。如果是未经批准的，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。超过批准的数量占用土地，涉嫌非法占地建房，非法占用土地的，依法给予行政处分，依法追究刑事责任
未经审批不可以， 农村耕地的土地使用权性质是农业用地，不允许建设任何建筑物。除非变更土地使用用途取得审批，否则算是非法变更土地用途，村集体有权收回土地。
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