老人的遗赠是否有效

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• 问遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效
  

  关于遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效： 需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

• 问遗赠后与被赠人结婚是否有效
  

  法律上没有这方面的限制规定。遗赠有效的条件是在知道受遗赠后两个月内，到期没有表示的，视为放弃受遗赠，遗赠无效。 《民法典》规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

• 问超时效的遗赠是否还有效
  

  超时效接受遗嘱无效，因为《民法典》明确规定，遗赠人应当在知道遗赠后60日内作出接受或者放弃遗赠的表示；到期未表示的，视为放弃遗赠。

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