企业合并涉及房屋、土地权属转移是否缴纳契税

大家都在问查看更多

• 问房屋所有权转移契税是否需要缴纳
  

  1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。3、两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。4、契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

• 问2022年继承土地、房屋权属是否应缴纳契税
  

  是否应纳契税，要根据继承人的身份来决定的。对于法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承土地、房屋权属，不征收契税。 但是，对于非法定继承人，根据遗嘱继承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

• 问转移国有土地使用权是否必须缴纳契税
  

  转移国有土地使用权必须缴纳契税。《财政部、国家税务总局关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知》（财税[2008]129号）规定，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条第一款规定，国有土地使用权出让属于契税的征收范围。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条第一款规定，以土地、房屋权属作价投资、入股方式转移土地、房屋权属的，视同土地使用权转让征税。因此，对以作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。如果还没有明白的可以到中国房地产财税咨询网咨询专家，他们可以帮你解答！

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  农民将土地租给企业是否缴税

  5,287人已观看

• 1'02
  企业股权转让需要缴纳什么税

  6,223人已观看

• 1'03
  企业停产后还需缴房产税和土地税吗

  11,444人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,138人已观看

相关普法查看更多

• 
  企业合并涉及房屋、土地权属转移是否缴纳契税

  341人已浏览

• 
  企业合并是否缴纳契税

  128人已浏览

• 
  企业合并是否要缴纳契税

  195人已浏览

• 
  继承土地、房屋权属是否应缴纳契税

  149人已浏览