企业房产税计算与缴纳

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• 问企业如何缴纳房产税
  

  企业房产税如何征收 1.从价计征房产余值=房产原值×[-(0%～30%)]，房产税税率为.2%。 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为2%和4%。 4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

• 问企业“房产税”怎么缴纳
  

  房地产税按年征收，分期付款。计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。（1）按房地产馀额征收的，年税率为1、2％，房地产馀额按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额，扣除比例由当地政府规定（2）按房地产租赁租金收入征收的，税率为12％。但是，对于个人以市场价格租赁的居民住宅，暂时可以以4％的税率征收房地产税。实务中，由于价格征收方式的房地产价值难以确定，综合税负高，一般以租赁征收方式征收。

• 问企业房产税如何缴纳
  

  房产税按年征收、分期缴纳。 计税方式有两种： 1从价计征，按照房产余值征税; 2从租计征，按照房产租金收入计征。 (1)按房产余值计征的，年税率为 1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定; (2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 实务中因从价计征的方式房产价值不易确定，另外综合税负较高，所以一般采取从租计征的方式征收。 《房产税暂行条例》第三条 《房产税暂行条例》第四条 《房产税暂行条例》第七条

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