买房子签合同后可以换吗

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• 问购房合同签好后可以换房吗
  

  购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。根据《民法典》第五百四十三条规定，?当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问买房合同已签但想换可以吗?
  

  签合同是双方同意才能签的，只要你们俩都愿意，重签、续签、改签、补充都是可以的。但对方不同意的时候法院不能强制他跟你签合同。如果你想宣告合同无效的话，法院倒是能帮你。180万是你愿意付出的价格，跟评估机构无关。160万是评估机构愿意提供贷款的基础，跟原房主无关。所以你不能因为银行评估了160万，你就要跟卖方去砍价。对于卖方来说，180万是你给的价格，160万是银行给的价格，如果他要卖给银行，那就是160万成交，卖给你的话，就是180万。他想卖200万也没错，你嫌贵可以不买嘛。银行又不是物价局。但32年房龄这个因素应该提出来，要求房主人降价。他要是不降，你可以去法院起诉，以对方虚构房龄诈骗为由，或者以对方未能尽到甲方义务为由，申请宣告合同无效，责令甲方退回已收款项并支付利息。如果房主人同意降价，可以签一个专门修改价格的补充协议。

• 问购房合同还没签可以换房子吗
  

  如果购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。 买房签合同的基本流程是： 在线打印草稿合同-客户确认-打印正式合同-客户签字-开发商盖章-送到建委备案。 在送到建委备案之前，都在开发商可操控范围内，在征得开发商同意后可以重签合同，备案。但是设计换房，一般业内都有不成文的固定：换大不换小，换高不换低，意思是可以还总价更高的，不能换总价低的。

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