婚前贷款买房婚后怎么处理

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• 问婚前贷款买房婚后如何处理？
  

  婚后共同还款的那一部分离婚时协商共同分割，或者给没有得到房产一方相应的补偿。婚后以共同财产还款的那一部分属于夫妻共同财产，婚后夫妻约定个人获得的财产归个人所有情形的除外。 根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

• 问婚前贷款买房怎么处理
  

  首先，你只有在你结婚前将贷款还清楚，并且是用你自己一方的钱去偿还清楚。其次，如果你是用婚姻存续期间的钱去偿还的贷款，那么这钱本来就有一半是你配偶的。当然，你们可以双方签订协议来明确权利义务，委托律师帮你。 而且，这房子已经过户到你的名下就属于你个人所有了。你太自私了，哪个嫁给你很倒霉。

• 问婚前贷款买房婚后贷款怎么还
  

  虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

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