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二手房买卖一次性付款的次序是这样的,1、签房屋买卖合同,买方付定金;2、满了5年的房子要先到房管局查档、核税;3、等4个工作日之后到房管局递...
十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再...
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没有具体时间一般是1-7个工作日。先材料的齐备、工作人员的效率。
(1)到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 (2)材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 (3)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字); (4)卖方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。若委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件); (5)买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
二手房网签过后一般需要5天到24天左右才能过户,其中分为全款交易、商业贷款、公积金贷款三种不同情况,交易方式不同,则过户耗时也相应不同。一般全额交易最快,耗时最短,公积金贷款最慢,耗时最长。除了交易方式影响,交易地点不同也会影响过户时间长短。
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