怎样办理房产继承,法律的规定是什么

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• 问继承继承的房产过户的法律规定是什么
  

  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问遗产怎么办理继承，法定房产怎样继承
  

  房产继承首先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承登记手续。 关于如何办理房产继承公证的问题，请向公证处咨询。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准： (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：1、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； 2、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； 3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； 4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口的交费—收件窗口的交件—发证窗口领证

• 问房产继承法律上是怎么规定的
  

  1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。 3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

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