共有房产证法律是怎样的-法师兄

共有房产证法律是怎样的

2021-11-29

房地产共有权证是指县级以上房地产管理部门向共有权人发放共有房地产，每个共有权人各持有一份权利证书。《房地产共有权证》是《房地产所有权证》的附件，一般由县级以上房地产管理部门向共有权人发放共有房地产，每个共有权人权利证书，证明共有房地产的所有权；是房屋产权登记机关向两个以上权利人颁发的法定凭证。共有财产，由权利人推荐持证人收到《财产所有权证》。其他共有人各持有一份房产共有权证，与房产所有权证具有同等效力。尚未办理或正在办理房产证的购房者，需要办理房屋共有权证，必须在房屋产权登记表共有人栏目中如实填写共有人姓名和身份证号码，并提供共有人身份证复印件。若有多个共有人，则按顺序填写。每增加一个共有人，需要支付10元的共有权证费。已持有房产证的房主，如需办理共有权证，需重新办理产权登记。房屋所有人和共有人持有相关材料到房管局办理确认登记。房管部门将作废原房产证，重新为房主办理房产证和共有权证。因为在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并使用夫妻双方的公积金和工龄等。房屋改造出售，还必须夫妻双方共同签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方共有财产，不需要再办理夫妻共有权证了。

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答

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问婚后共有房产可以公证给另一方吗，房产公证的相关法律规定是怎样的

答

一、房产公证的定义：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公...

第十三条共有产权保障房房源包括政府委托建设的保障性住房、在普通商品住房项目中配建的保障性住房及政府收购的用于住房保障的普通商品住房。市住房保障部门每年第四季度应会同相关部门、各区政府编制共有产权保障房筹集计划，合理确定年度供应规模和结构。共有产权保障房的套型以中小户型为主，单套建筑面积原则上不超过90平方米。供应给低收入住房困难家庭的套型按人口分配，其中1人户45㎡左右，2人户55㎡左右，3人及以上户65㎡左右。第十四条政府委托建设的共有产权保障房项目应按照本市城市规划和住房保障规划要求，充分考虑产业布局、城市基础设施建设和交通出行条件，合理选址布局，按年度建立项目储备库。项目建设按照政府组织协调、市场运作原则，可由政府委托建设单位直接组织开发建设，也可采取项目法人招标方式选择房地产开发企业，参与招投标的开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。项目建设招投标工作按有关规定执行。共有产权保障房规划设计应坚持标准适度、功能齐全、经济适用、资源共享和便利节能原则，应严格执行有关技术规范和建设标准。建设单位对共有产权保障房建设资金实行单独建帐核算，并接受财政、住房保障相关部门监督检查和审计部门专项审计。第十五条可建住宅建筑面积在5万平方米以上的商品住房项目用地出让前，由市国土资源部门会同市规划、住房保障部门共同研究项目中配建共有产权保障房方案，报市政府土地出让与储备专题工作会议审定。在商品住房项目中配建共有产权保障房的，应当在项目用地出让合同中，明确配建共有产权保障房的建设总面积、单套建筑面积、套数、套型比例、建设标准、配合办理产权登记、建成后无偿移交产权等事项。在商品住房项目中配建的共有产权保障房建成后，建设单位应按约定移交给政府委托部门或机构。第十六条共有产权保障房项目实行验收和备案制度。项目竣工时，应严格按照规定进行验收和备案，未经验收或验收不合格的不得交付使用。建设单位对其开发建设的共有产权保障房工程质量负最终责任，应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按规定和合同约定承担保修责任。第十七条根据共有产权保障房年度筹集计划，需收购普通商品住房用作共有产权保障房的，由市住房保障部门会各区政府组织实施。第十八条共有产权保障房实行销售备案制度，由市住保办统一建立项目档案和分户档案。