遗产房屋买卖流程-法师兄

如何买卖遗产房屋？可以参照下列内容：一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户(一)办理遗产房屋继承公证1、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；(3)继承人的身份证明；(4)被继承的房产证或其他证明文件；(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：1、房屋所有权证书；2、继承公证或者法院调解书、判决书；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：1、交易鉴证申请书(原件一份)；2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对)；3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对)；4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对)；5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对)；以上就是关于”如何买卖遗产房屋的内容。6、土地评估报告(原件)；7、地上建筑物情况说明；8、需要补充的其他资料。(二)办理遗产房屋买卖的流程1、双方签订房屋转让合同。2、双方向土地交易中心递交申请资料。3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。4、土地交易中心开具纳税情况表。

答

遗产继承后房屋买卖流程如下： 1、双方签订房屋转让合同。 2、双方向土地交易中心递交申请资料。 3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规...

答

关于遗产房屋买卖过户流程问题一般需要继承人协商一致，过户到继承人名下，然后才能销售。具体细节到不动产登记结构办理。《房屋登记办法》第三十...

小产权房买卖流程与一般房屋交易手续相同。但是需要提醒您注意的是，小产权房买卖不受法律保护，购买小产权房存在一定的风险，因此市民要谨慎购买。小产权房买卖流程一：看房小产权房买卖流程二：查档小产权房买卖流程三：签合同小产权房买卖流程四：公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。小产权房买卖流程五：资金监管及贷款申请小产权房买卖流程六：赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。小产权房买卖流程七：房屋过户小产权房买卖流程八：缴费小产权房买卖流程九：交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

卖方-夫妻双方的结婚证，房证，契证，土地使用证，户口本买方-身份证，买卖合同，和钱买房首先查档，档案正确后，先交契税，交完契税，等房证，一般7-10工作日，前提是第一次购房，还有就是房子满五年没，不是一次购房交个人所得税房差的百分之20，或者查不清原价的按成交价收取百分之一，没满五年交差价的百分之五点五五。有很多说法，主要看你是交易的什么房子。

1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、支付方式、交房时间和存款。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，根据需要对转让的房屋进行现场调查和评价4、中介公司为买方向相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多半个月，当然每个地区都不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书；　②买卖合同（原件）；　③双方当事人身份证原件及复印件；　④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。