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一、合同协商解除。当事人协商一致,可以解除合同。 二、发生法定情形时合同的解除。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致...
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承包方与发包方协商一致时可以变更解除承包合同。根据《农村土地承包法》第四十二条的规定,受让方具有以下情形时,也可以单方解除承包合同: 1、擅自改变土地的农业用途; 2、弃耕抛荒连续两年以上; 3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; 4、其他严重违约行为。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
承包方想解除承包合同,应当提前半年以书面形式通知发包方提出解除合同的要求,承包方可以自愿将承包地交回发包方,并获得合理补偿。根据《土地承包法》第三十条规定,承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。第五十五条规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
有下列情形之一的,可以解除承包土地合同: 1、经承包及发包方双方协商同意,在不损害国家及其它人利益的情况下,承包方自愿放弃承包土地的; 2、承包方家庭成员全部外迁或者主要劳动力外迁,转入城市或其它村,户口也外迁的; 3、由于国家建设需要征用土地,承包方承包的土地全部被征用或者被批准占用的; 4、承包方在承包期内违反法律法规政策的规定,或者违反合同约定,闲置、抛荒耕地2年以上的,发包方有权收回该耕地,解除承包合同; 5、由于洪涝地震等自然灾害等不可抗力的原因使所承包的土地遭到严重破坏,所承包的土地合同已无法履行。
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