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1、像其它产品一样，商品房也有保修期，在保修期内，商品房的销售者——开发商必须免费保修商品房。根据有关规定，业主在入住的时候，开发商要提供给...
商品房保修期应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，一般为屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面...
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房屋保修期为两年。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏5年；（三）供热供冷系统为2个供热期和供冷期；（四）电气管道、给排水管道和设备安装2年；（五）装修工程2年。其它项目的保修期由建设单位和施工单位约定。消防安装工程属于电气系统、给排水管道和设备安装工程，因此保修期为两年。
商品房的保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书的具体保修期限和范围是基础和主体结构。合理使用寿命内；屋面防水3年；墙面、厨房、卫生间地面1年；《住宅质量保证书》一般规定地下室和管道渗漏1年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂，大面积起沙1年；门窗翘裂，五金和卫生洁具损坏1年；灯具和电气开关损坏6个月；管道堵塞2个月；供热供冷系统设备为一个供热期或供冷期；其他部位和部件的保修期由买卖双方约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内存在质量问题。如果保修单位维修后影响房屋使用功能，或者因主体结构质量不合格给买受人造成损失，开发商应根据工程质量保证承担赔偿责任。买受人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核实。核实不合格的，买受人有权退房。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构。在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。 《中华人民共和国城市房地产管理法》
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