借款人办理了他项权证后交给谁-法师兄

借款人办理了他项权证后交给谁

2022-06-26

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

相关问答

问他项权证交给谁

答

这个不用猜忌，一般情况下房屋他项权证办理下来都是由银行保管的,他项权证作办底押的手续,如果到时候还不起款，银行就有理由处理该房子，所以在还贷...
问个人借款能办理他项权证吗？

答

他项权证在个人之间是不可以办理的，只有在个人借贷时可以办理他项权证。比如个人借款后的房产抵押办理他人权限登记的，可以直接到房产局自行登记。土...

：1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对你这套房产有优先受偿权的证明，你在办理按揭买房时，银行人员会跟你一起去土地房产管理部门办理《他项权证》，这个《他项权证》里记载的内容就是你已经把你的房产抵押给银行进行借款贷出来一笔房款，你以后要按你跟银行签的抵押合同按期按数给银行还钱。而且你们的这个抵押行为已经在土地房管部门进行了登记，如果你这个房产要出售或是要二次抵押，那都必须经过登记过的这间银行同意才能进行，如果你还不起钱了，银行拍卖你这套房产，有《他项权证》登记的一方享有优先受偿权，那现在你的钱已经还清了，一样的，也要银行人员跟你一起去土地房产管理部门将这笔抵押注销掉，注销掉后房产随你想卖也可以，想再次做抵押也可以想放着什么都不做也可以，但是一定要记得，注销手续要及时办理，不然以后过得时间久了，可能会影响到你用这套房产去办理别的手续。房子你提前还清银行按揭贷款,银行应该给你出具银行还款证明、同意解除抵押证明以及《房屋他项权证》，这表明你和银行的借贷关系已经终止，该套房产的抵押担保已经解除。你应该拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明、同意解除该套房产抵押的证明，到当地房产管理部门(房产管理局或房地产管理局)去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料(房屋所有权证、及房管部门所留存的档案)上进行备注，表明此次他项权利(抵押权)设置已经依法灭失以上就已经说的很清楚了。其实，那些都不重要，重要的是只要是你的房子，房产证还在你手中，那么没有人能夺走那些本来属于你的东西，毕竟上面有盖章和你的名字，中国讲究的就是事实和证据，所以不必太担心。