房产证过户卖方需要出示哪些手续-法师兄

卖方需提供以下资料:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 8、买房的身份证上家:房产证、身份证、户口本、买卖合同下家:身份证、户口本、当地民政局开的单身证明(结婚证)

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卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的身份证、房产证...

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１、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7％）、实际成交...

房产证转让需要以下手续：（一）房一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，颁发房地产权属证书。

办理房地产过户所需的手续因过户情况而异。1、继承转让所需手续如下：（1）继承人应在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人应到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等材料；（3）继承人到有关部门办理房屋转让登记，并向登记机构提交房地产登记申请、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等材料。二、赠与转让所需手续如下：（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；（3）到公证处办理公证；（4）到有关部门办理房屋所有权转让登记手续，并提交相关材料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。3、买卖过户所需手续如下：1。双方签订房屋买卖合同后，应持有房地产有效证明和本人有效身份证明。买卖合同应向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产相关部门应当对相关文件进行审并在规定期限内作出书面答复；3、房地产管理部门应当对房地产进行核实和现场评估；4、房地产买卖双方缴纳一定税费，房地产管理部门应当出具过户证明。

房产证过户手续如下：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等材料向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；房产管理部门给予收据，按照收据日期缴纳税款；纳税后，完成房产证过户，领取新证。