合同已经网签没备案怎样办啊？会不会有哪些问题啊-法师兄

网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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一个劳动者是不能同时和两家用人单位签订全日制劳动合同的。一个人的社会保险也是不允许重复缴纳的。如果你是想要求证券公司为你缴纳社会保险，要求...

有好多这样的装修纠纷发生，一般都是装修公司装修质量有问题，而且你钱款已经几乎付清了，他肯定会拖着不处理或不好好处理。你手上已经有当初签定的装修合同，如果里面日期、项目和项目质量双方都有较明确的约定的话，你可以起诉，以装修公司不实际履行合同或履行合同不全面、违反合同约定这些理由起诉都可以。只要你手上有合同，而合同里也确实对他们应该做到做好的事有明确的约定，起诉他们是没问题的。你可以先找他们交涉，告诉他们如果不尽快解决问题，你就不付尾款并且会提出起诉，还会投诉到工商局和消协。如果他们经交涉，很快的给你解决问题了，那可以继续协商，如果交涉无果，他们还是拖延不好好修，那就起诉和投诉，用法律手段解决问题。你说的装修出现的问题，是他们使用的油漆不好，你们合同里有没有具体约定使用哪几种品牌的油漆？如果有就更好了，可以找鉴定部门鉴定，如果油漆和合同里约定的不相符，又多一条证据，证明他们以次充好，欺骗消费者，他们就是明确违反合同了。

网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。但是即使网签成功，也不能说具备了法律效力，因为商品房买卖合同只有到房地产交易中心登记备案才能生效。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。

商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，最后由开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到房地产交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。二手房网签和备案程序是不同于商品房的，这主要是因为房屋买卖的方式不同。一个是期房预售，一个是现房交易，还有取得房屋权利的过程也不同。一个是从买房到办证有一个长时间周期，一个是交易、办证、交房基本在同一时间段完成。因此，二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在广州市国土资源和房屋管理局完成网上签约，这是不同于商品房的。