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承租公房不能继承,根据《房屋租赁条例》第四十一条第(二)项,及房屋土地资源管理局《关于贯彻实施的意见(二)》第十二条之规定,公有居住房屋原承...
公租房不可以继承,但是可以申请变更承租人,须满足以下基本条件:原承租人死亡或外迁;与原承租人为同一户籍;是原承租人的家庭成员;与原承租人共同...
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公房原承租人过世后,其亲属可以继续承租,但必须同时满足以下几个条件:1、是原承租人的直系亲属;2、户口在该承租房内;3、与原承租人共同居住两年以上且无其他住房;4、其他共同居住人同意变更新承租人;5、出租人同意继续出租并签订新的承租协议。因此,您舅舅不符合变更承租人的条件,不会成为新的承租人。您母亲可以到房屋产权单位主张变更承租人,但不是继承。不过要先将您姥姥的户口注销并开具死亡证明后才能办理。
公房的承租人死亡后,可以继承的是承租的权利。但是继承承租权利的人要符合一定的条件:首先,是享有继承权的人才能继承承租权;其次,该人必须一直居住在这所公房内;再次,该人必须没有住房。缺一不可。 由于公房承租权问题是不能通过遗嘱解决的,因此,建议公房承租人最好在自己的晚年,就“公房使用权的相关问题”同自己的家人充分商量,达成一致的处理意见,并同房屋管理部门沟通,在公房法定承租人去世前,由房屋管理部门对房屋的公房承租关系进行变更或确认,下发新的《公有房屋使用权证》,以免“法定承租人”死亡后,导致亲属发生纠纷。
(一)继承权是自然人基于一定的身份关系享有的权利 (二)继承权是依照法律的直接规定或者合法有效的遗嘱而享有的权利 (三)继承权的标的是遗产 (四)继承权是继承人于被继承人死亡时才可行使的权利的效力。 (五)遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。
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