房地产开发商涉嫌欺诈业主

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• 问房地产开发商欺诈行为怎么处理? ? ?
  

  出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 根据你的具体情况,该房地产开发商应属于没有取得商品房销售或预售许可证,你可依据此条规定要求其赔偿

• 问开发商涉嫌虚假宣传，业主能否收房成疑
  

  诚然，学区房虚假宣传是不合法的。根据我国《中华人民共和国反不正当竞争法》及《中华人民共和国广告法》的规定，商家在对外宣传学区房时，必须保证所提供的相关信息真实可靠、准确无误，不能向消费者传达任何虚假或误导性质的内容。若经查证商家所传播的学区房信息与实际严重不符，导致消费者被误导，那么该商家的行为将构成虚假宣传，将面临相应的法律责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，房地产开发商通过广告形式宣扬其销售的楼盘为优质学区房，但事实并非如此，并对消费者的购房决策产生实质影响，那么此种行为将构成虚假广告。房地产开发商应依法接受行政处罚。即便相关承诺并未明确写入商品房买卖合同之中，亦应视为合同的一部分，当承诺无法实现之时，房地产开发商仍需依照消费者的合理要求承担违约责任。 首先，《反不正当竞争法》明确规定了经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。学区房虚假宣传正是违反了这一规定，通过误导性的宣传来吸引消费者。 其次，《广告法》也规定了广告应当真实、合法，不得含有虚假或者引人误解的内容，不得损害社会公共利益和他人合法权益。学区房虚假宣传违反了广告的真实性原则，损害了消费者的合法权益。

• 问业主怎么起诉房地产开发商
  

  1、要先把法院的管辖地给确认下来，如果是对欠钱方进行起诉，那么可以选择其住的地方、合同执行的地方、签合同的地方，或者是起诉方所住的地方等等。 2、要确定以什么样的方式起诉，国家在起诉方面有两个规定，一个是以书面的形式起诉，另一个是以口头的方式起诉。

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